SÍTIO – VENDE – AVAÍ

– ÁREA AMBIENTAL, CADASTRADA NO CAR, ESTRUTURADA, PROTEGIDA, com Rio Batalha nos fundos, a 3 km de Avaí, 2,8 km da Marechal Rondon Km 376, com área de 9,2280 ha, (92.280 metros quadrados), composta de:

– Fácil acesso: 32 km de Bauru, via Marechal Rondon.

– Mata nativa de 2,7130 ha, toda cercada, com porteira de madeira, na entrada, preservada; Mata ciliar de 1,5172 ha, toda cercada, preservada, do lado esquerdo do Rio Batalha, largura aprox.50-70m, com 159,556 metros exclusivo de Rio;

– Pasto formado abaixo da mata nativa, cercado com cerca paraguaia, para gado bovino, com área aproximada de 1,00 ha;

– Área de aproximadamente 0,5 ha reservada para plantio diversos entre a mata nativa e o pasto 1; Corredor de entrada do sítio, desde a mata nativa até as casas, protegido por cerca paraguaia, dos dois lados, com 2 porteiras de ferro;

– 01 casa sede, reformada, com 2 quartos (1 suíte), mais 1 banheiro social, copa/sala de jantar, cozinha, toda em piso frio, com ventiladores no teto, com conexão via WI-FI, antena de TV Claro, antena parabólica, ao redor área coberta com piso frio, portas, janelas toda telada e área de serviço com treliça, medindo 11,50 x 15,00=172,50 m2, (foto 1);

– 01 salão de festas com churrasqueira, com 9,00 X 4,10=-36,90 m2, fogão a lenha e forno com 2 depósitos para madeira e carvão, bar, aparador de granito com armários, 2 pias com armários, mesa de madeira com 2 bancos longos e 6 curtos de madeira rústica, balcões de granito, meia parede com azulejo, piso frio antiderrapante, com área de solarium externa com mesa e cadeiras de alumínio, com piso de pedra goiana, com TV-antena Claro, ventilador, toda iluminada – interna e externa;

– 01 bomba d´água com poço semi-artesiano com 45 metros de profundidade, cômodo de 1,80 x 1,40= 2,52 m2. com painel de controle automático, com bóia elétrica, com caixa de água para 1.000 litros, com capacidade de vazão de 4.800/6.000 litros por hora;

– Piscina de azulejo de 8 m x 4 m (0,80 x 1,60m), com pedra goiana em volta, ducha de água;

– 01 cômodo de salão, medindo 12,50 x 4,40m= 55,00 m2, com banheiro, lavatório, chuveiro e área de sauna desativada Um barracão para guardar engradados de bebidas, etc., com garagem coberta, medindo 6,00 x 8,00 = 48,00 m2;

– 01 barracão de estrutura metálica, medindo 12,50 x 9,50 m= 118,75 m2, com espaço para garagem de carro e/ou carretas, barcos, utensílios, ferramentas, com prateleiras, com mesa de carpintaria, toda iluminada, com morsa, com esmeril, com serra, pia para lavar verduras;

– 01 horta toda cercada com alambrado de 5,50 x 12,30=67,65 m2, parte coberta com sombrite, com canteiros elevados, servida de mangueira e água; Um galinheiro coberto, cercado com alambrado-tela, com puleiros, ninhos, com 3 viveiros para pintinhos de 1,30 x 2,90 x1,80 =(6,786m3), medindo 5,50 x 5,80=31,90 m2;

– 01 canil coberto, cercado com alambrado, coberto com tela, piso cimentado, com 2,50 x 4,00=10,00 m2; Uma casa para caseiro, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área externa, com piso frio, com antena parabólica, cozinha externa com forno e fogão a lenha, com pia e um quarto de dispensa externo com grade de proteção, medindo 13,60 x 6,60= 89,76 m2;

– 01 curral de gado, corredor de vacinação, embarcadouro; Corredor de ligação do pasto de cima para o pasto e piquetes de baixo, todo cercado de arame farpado, com porteiras de arame;

– 01 piquete cercado para conduzir os animais à mangueira com porteira de ferro;

– Pomar novo de laranjas, limão;

– Pomar de frutas, antigo; Pomar de mangas, goiabas, bananeiras, etc; Jardim com flores e gramado em torno da casa sede e área da piscina;

-Área das benfeitorias toda protegida com grama e curvas de nível; Área das nascentes -1,1500 ha – (vereda) todas cercada com arame farpado e protegida de circulação de animais, com preservação de área de contribuição das nascentes de água, com drenos e mangueiras para captação de água e direcionada para represa de 150 mil litros de água, de 13,20 x 8,60 x 0,90/1,50 m, construída com placas de concreto nas laterais, com reforço de repiques de eucalipto tratado, e outra de 15 x 8 x 2 metros, com cano ladrão de 4 polegadas para uma caixa de água e mangueiras direcionadas para o dreno no pasto com tilápias, com ligação por mangueira até lagoa natural no Rio Batalha, implantada e protegida a partir de 2002( antes só existia pastos com aprox.20/25 cabeças, sem proteção ambiental e de nascentes);

– 01 piquete cercado, área de: 0,2500 ha, transformada em plantio de 48 mudas do bioma mata atlântica de 10 espécies diferentes plantada em dezembro de 2020, em crescimento, para captação de água das nascentes, para fornecimento dos 3 tanques de peixes, como área de contribuição das nascentes (vereda), implantada a partir de 2002;

– 01 piquete cercado, pasto maior, de aproximadamente 1,2000 ha, servido de água do poço, com dreno central com água do tanque, abastecendo uma lagoa na beira do Rio Batalha, com mangueira, com aproveitamento total da água e preservação da natureza;

– Área total: -Mata nativa: 2,7130 ha -Mata ciliar: 1,5172 ha -Pasto cima: 1,0000 ha – Área plantio: 0,5000 ha – Casas-pomar: 0,6700 ha – Nascentes: 1,1500 ha – Pasto de baixo: 1,2000 ha – Área contrib.: 0,4778 ha Total: 9,2280 ha.